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律师你好： 我宅院内的房屋，租给承租方作库房，供其储物和办公之用。约定租期三年，承租方对其库房有责任“做好防火、防盗和卫 生等方面的工作”。承租方承租后，在其租用的库房内存放橡胶 管等物品，但未用于办公，除进出货品外，平时均无人员值守看护，其防火防盗等方面的工作均由我来做，我曾多次敦促其设置人员看护库房均未果，也曾多次敦促其给我酬劳也未果。承租方只租用一年房屋就单方面退租了，其对提前退租违约责任认可，但对于付我看护库房的酬劳不认可，理由是没有委托我看护他的货品。我的理由是：1、承租方此前有过“现在资金不足流转，等以后资金宽裕了不会亏待你”的表示；2、承租方的库房是在我所居住并看护的宅院内，我不可能不看护。我要问的是：我的 理由能成立吗？有哪些法条能证明我的理由可以成立？请律师告 诉我，我深致谢意。时来謹上。