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我们欲购买一套二手房，办理了公积金贷款初审后，由于房主的原因，交易无法进行下去，双方协商终止了交易，但我们开始就缴了近7万元的中介费，这种情况下，中介费是否应该返还一部分，（房屋交易只进行到公积金贷款初审，以后的流程都没走就终止了），但中介拒绝退还中介费。