签了二手房购房合同，没有交订金，现在不想买了，需要赔偿吗？?

咨询者 : fa439950 - 上海时间 : 2013-03-12 09:16:55 状态 : 已解决

通过中介签了二手房购房合同，签字时口头约定待房东拿来房产证之后付订金。中介就说等付了订金再把合同给我们。现在我们不想买了，中介想我们给房东2万元违约金，并收取中介费5000元，请问中介的要求合理吗？这个合同是有效合同吗？我们需要赔偿吗？

另外 1 位律师回答

如果合同是当事人的真实意思表示、且没有违反法律法规的强制性规定的情形的，则一般有效。一方违约的，需要按照合同约定承担违约责任。

2013-03-12 09:24:24