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业委会与物业签订的物业服务合同到期。在物业合同到期前业委会已经解散，解散前未与物业续签合同，现在物业在收新一年的物业费。理由是： ……从2012年年初至今，物业公司按原合同延续服务至今，业委会以及业主未诉讼请求终止原合同，或者签订新合同，应视为同意物业公司按原合同延续服务。大部分业主仍按原合同要求交纳费用，是大部分业主支持万达物业的具体体现。 根据相关法规，物业新合同未生效前仍按原合同继续执行，维持小区正常管理。…… 物业所说的这个，是哪个法律规定的？？？