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我2月经过中介签订了一份二手房买卖合同，合同中约定6月过户，房屋过户过程中所有税费由买方承担，但是3月，大家都开始纷纷讨论国五条，卖方就想提前过户，以免产生20%的税费，并要求我先付首付去给他解押，我觉得我没有保障，就没有同意，中介说，如果拖到6月过户，产生20%的税费则由我承担 我想咨询一下 1、如果6月过户，如果有20%的税费，是否由我承担？ 2、房产证所有人是A，但签合同时，是B签的（A、B是夫妻关系，但未签订代理协议，也为出示结婚证，中介说是A\B是夫妻关系），那么这个合同是否有效？
