二手房买卖，卖方已拿到新房产证但是办不下来贷款?

咨询者 : fa441953 - 四川时间 : 2013-03-18 11:42:24 状态 : 已解决

房子已经卖出，收了前期款，房产证已经拿出交给银行办按揭，但是按揭银行说办不下来，现在买方收不到尾款，房产证已经是买方的名字，这种情况该怎么办呢。非常感谢

另外 1 位律师回答

银行按揭办不下来，卖方可通过其他办法支付剩余房款，如不能支付剩余房款，构成违约，可协商解决，协商不成可要求将房屋退回并将房产证办回到自己名下，并根据合同约定要求对方承担相应的责任。

2013-03-25 10:34:28