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我与我老公想离婚。房子是我们结婚之前他付的按揭款。结婚后我一直在家带小孩。所以也是他在付。婚后我们借钱投资了一家医院，现在医院涨了。如果现在要卖。除去借的钱，大楷还剩50万，现在我想和他离婚，我提出的要求是我不要他一分钱。但是要把现在还在按揭的房子和现在在修的房子（老家正在修）和医院的股份全部留给孩子。当然孩子的扶养权给他，我只是想给孩子一个保障。我想问下。这样有没有法律效力。如果这样他再婚或者再有孩子，他可不可以反悔把房子留给后面的孩子。我具体该怎么做，才能给孩子真正的保障。谢谢！