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购买的是房子原来的房主，买的是单位的房子，房产证一直没有下来，当然也就不存在我和原房主之前的产权转让。现在担心二手房差价税太高。这种情况下也是要交差价的20%吗？当初买房子的时候因为没有房产证，私下交易的，有证明人。