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你好，我想咨询下，我租了一家旅馆经营，合同也签了，但是房子有暗病，当时看房时候看不到，现在从墙下面反水，肯定是装修时候把地暖打坏了，不能正常经营，我想要求终止合同，不知道可以不可以，合同上有一条写着，租赁期间使用权归我，需承担全部责任和义务。我该怎么办。