律师，你好。我想购买一套别人单位的全额集资房。原业主几乎交完房款（房屋维修基金没交），房子在今年6月份交房。该集资房五证都齐全。购买该房不仅本单位购买，也有很多外单位的人购买该房。如果我购买该楼房，是否能直接更名呢？更名的程序怎么样？购买有何风险？
那主要看卖主对该房屋是否具有完全产权，如果是，就可以直接买，但一般不能直接更名，需要卖主取得产权证后才可以过户。
2013-03-23 20:50:12
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