公证处可不可以公证?有没有用??

咨询者 : fa125671 - 广西时间 : 2010-07-14 00:03:47 状态 : 已解决

本人打算买别人单位的房屋,他已有房产证.拿证还没有5年.只有3年.我想要这个房子,但是要到两年后方可办理.我可不可以先交钱,把他的房产证件拿在自己手中,写个合同,让公证处证明这个房间我已经卖下了,等到到了2年后再去办理过户.这样公证有没有法律意义?可不可行?

另外 5 位律师回答

一般公证处不会办理这样的公证。

2010-07-14 08:24:03

可以双方签订房屋买卖协议，但公证处不会公证的。

2010-07-14 08:42:27

房地产买卖是以登记为准的，公证处不会给你进行公证，不过你可以采用协议条款设计达到你们的目的，没有公证的合同只要是双方的真实意识表示在法律上也是有效力的，看你如何规避法律风险而已。

2010-07-14 10:16:57

你的房子是限制交易房，公证机关是无法给你公证的。不过交易该房屋还是有些方法是可以规避风险的，建议再当地聘请律师帮你起草合同。

2010-07-14 10:21:40

公证处不会做这样的公证。但是可以做合同公证，合同约定好了，做好类似抵押的手续，防止对方一房二主，最好实际入住占有。

2010-07-14 10:46:05