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  一房两卖,先保全者有利吗??

咨询者 : fang2013 - 北京     时间 : 2013-03-25 21:32:43    状态 : 已解决



一房两卖,A保全了房主的房产,起诉房主,而房主又将房子卖给了B,B已在装修,现在也作为第三人参与诉讼。 那么"即使B作为有独立请求权的第三人参与诉讼,首先是否改变诉请是A的权利,法官不能去要求,只能建议;当然只要A改变诉请,要求还款,即解除合同,此时B仍要求继续履行合同,在执行中如果A能通过被执行人其他的动产得到钱款,则执行终结房屋自动解封,B再要求执行就可以顺利进行过户。此案合并处理的话,调解的可能很大,法官势必要说服一方做让步,即拿钱,另一方得房。但从纯理论角度来说,判决都支持两方的诉请,都支持两边都继续履行合同也是可以的,毕竟从法律上讲,这是两个案件,应当独立审判,互不影响。这样在执行时,申请保全的一方肯定得利,保全费可不是白交的" 是不是以上的说法是对的?

  另外 5 位律师回答

李建成   [北京]    18301622545

各地法院判决不一。一般是调解。

2013-03-25 21:26:51

赵江涛   [北京]    13031008678

   您好:    要看具体案情决定;    仅此无法准确判断。   

2013-03-25 23:37:11

阎书波   [北京]    13552351286

您说的是案子和执行的问题。保全是有利的,但是相对于第三人并不是优越性的利。Q Q2497652768

2013-03-26 10:50:11

刘子若   [北京]    13910524458

建议当面咨询律师。

2013-03-26 12:32:43

牛国荣   [北京]    15810115959

关键看b是否为善意取得。然后分析判断

2013-03-26 22:54:06

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