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我和我父亲是同一个单位的。2009年，我们单位集资建房，我出资预定了父亲名额的那套房。2010年父亲去世，过后我又向单位交了55%的房款。现在我们要和开发商签订购房合同，开发商要求我先做房屋公证，然后再和我签。我想咨询一下，这个房屋必须连购房合同都没有，非要公证吗？另外，如果我改成我妈妈（在世）的名义，会不会简单点，究竟该如何操作才简单又节约钱