户主留有两套房产，房产证均户主一人名字。户主去世后没有遗嘱，有伴侣，已婚子女一个，未婚子女两个。（其一子女有精神病史）（户主生前给予另一子女房产） 问题一：依据法律如何分配？ 问题二：如果伴侣，精神病史和已得房产的二位子女放弃继承权，又能如何分配和继承？ 问题三：两套房产是否可以房产证过户？是否可以买卖？
都有继承权。
2013-03-27 22:16:17
要依法析产继承，建议来律师所详谈
2013-03-28 11:07:29
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