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签订认购书后发现房产面积与销售人员所介绍的不一致（包括宣传材料），当时就提交书面材料申请开发商退定金，一式两份，开发商同意退还但是总是以各种理由拖延时间，在这期间把房屋再次出售他人，我已将销售人员的对话录音，特此请教走正常的法律程序定金能否退还，要求开发商经济赔偿是否可行，谢谢！