购买二手房被租赁，不能及时入住?

咨询者 : fa448349 - 天津时间 : 2013-04-07 21:54:47 状态 : 已解决

我已完成过户手续，但该二手房现在被出租，租户找各种理由要求较高赔偿金额。房主早就提前收了一年的租金，一直不催租户腾房，目前一联系房主他就挂电话。请问如何起诉房主？

另外 3 位律师回答

根据合同法，买卖不破租赁，你只能等合同到期了

2013-04-07 21:58:17

买卖不破租赁，可以要求原房主处分后出租收益

2013-04-08 05:40:40

买卖不破租赁，你无权要求承租方搬走，除非承租方自愿否则只能等对方合同期满。至于租金归属问题可向原房主主张权利

2013-04-08 20:12:00