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签了一套二手房合同，对方要求我在过户手续办下来之前给他45.5万的首付款，因为他也要买房子，他要给他看中的那套房子做解压。拿我的钱怎么才能保证安全？怎么才能保证他不一房二卖或者一房多卖？我想给他预付款前做个预告登记，但是不知道对方会不会同意，这个在合同里是没写的；中介会不会同意，如果同意，预告登记需要多长时间办好？需要多少钱呢？请律师大侠能帮忙解决一下。