最佳答案
李翠英律师 [广东] 13433031325
1、有法律效力。 2、需要。你母亲、继父两儿女还有你。是的。 3、是的。是的。 4、不是的，一定要他两兄妹放弃继承权才行。 5、有的。不是的，与改嫁无关。 6、第二套。
2013-04-11 21:26:59
我八岁的时候，母亲和继父结婚后一起住在继父的自建房子中，他们婚后买了一栋三层的商住两用房，母亲出的钱，写的是母亲的名字，继父有一儿一女，当时已成年。我大学毕业，继父去世，大家都分开生活了，私下协商原自建房子归他儿子和女儿所有，母亲买的商住房归我们所有，并写了协议三人签名了，但无证人签名。 1、这协商是否有法律效力？ 2、现在房子还是继父名，现他儿子想把房产证改成他们两兄妹的，问我们要身份证号码，这种情况需要我们签名同意的吗？这房子本身谁能继承？如果要我们签名才可以更改房产证名字，那我母亲买的房子他们两兄妹是否也有继承权？ 3、如果我母亲把这房子赠与给我，需要多少费用？需要经得他两兄妹的签名同意才可以赠与给我吗？赠与我了，这就属于我个人的房产，就与他兄妹无关了是吗？ 3、如果我母亲公证遗嘱，写明她百年后这商住房归我一人所有，如果拆迁了，他两兄妹是否也无继承权？ 4、如果我母亲现在改嫁，自建房是否还有继承权？改嫁了，另一栋商住房完全属于她的财产，他兄妹均无继承权是吗？ 5、如果商住房赠与了我，以后我和老公买商品房的话是属于第一套房产还是第二套？
1、有法律效力。 2、需要。你母亲、继父两儿女还有你。是的。 3、是的。是的。 4、不是的，一定要他两兄妹放弃继承权才行。 5、有的。不是的，与改嫁无关。 6、第二套。
2013-04-11 21:26:59
1 协议具有法律效力，主要是对遗产分割问题的解决，及房屋归属； 2 你与你的母亲需要协助办理；两兄妹具有继承权； 3 遗嘱有效； 4 有继承权；不是； 5 第二套。
2013-04-11 17:03:25
