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我家是农村，现想在平远县城买地建房，现有一块地还是农田，请问整个审批流程是怎么样的？可不可以以别人名议以及与另一户一起做土地使用证。这样做合法吗？现在批地建房一平方多少钱？是否今年7月份后贵了？请您提供法律意见。谢谢。