我于2011年买了一套商品房，当时签的是购房预约协议，还交清了首付的30%，总价是10万零5千，可差不多两年了，没叫我签正式合同，我打电话问他们，他们说房子修不出来了，叫我去退款，我该怎么办？
购房预约协议也是依法生效的，现在他们不卖你房屋了属于违法行为，你可以要求双倍返还你购房款。
2013-04-22 16:46:44
看协议条款约定
2013-04-22 16:50:00
【南京夫妻档律师】 1、购房预约协议是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系； 2、购房预约协议所指向的是签订本约之行为，其对当事人的拘束力是创设了当事人为将来订立本约而协商的义务； 3、据此，你可以要求对方承担购房预约协议的违约责任。
2013-04-22 16:54:52
建议你认真研读预约协议的约定，然后决定是否退款。
2013-04-22 19:55:16
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