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夫妻购房，交付过定金，首付及契税，现在说银行贷款批不下来，原因是夫妻其中一方给人担保过20W,本来银行说提供个人名义银行卡下的20W的流水就可以了，后面又说不行，现在卡在这里，不知道怎么办？是否有规定给人担保就不能办理贷款。（我们是办理组合贷款65万，其中公积金可以贷款33W）。谢谢！当时和中介及上家签订的定金合同上面没有写清楚如果贷款批不下来，双方该付的责任，所以，万一贷款真的下不了，我们付的定金，首付及契税是否可以退回。谢谢！