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无产权建筑楼房出租?

咨询者 : fa126501 - 山东时间 : 2010-07-21 15:22:39 状态 : 已解决

您好：我公司一建筑楼房，没有房产证，请问是否可以对外出租？如果在签订租赁合同时向承租方说明了此情况，并在协议中做了相关说明，尽了如是告知义务，还需要承担过错责任吗？另外，违反《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得产权出租，需要承担法律责任吗？按照《城市房屋租赁管理办法》，第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：　　　　（一）未依法取得房屋所有权证的；我们如果出租是需要承担什么法律责任呢？　　谢谢

另外 4 位律师回答

殷国丰 [北京] 13611365654

明知不可以出租，仍然出租，过错责任非常明显。可能被处罚，没收非法所得。北京殷国丰律师电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！

2010-07-21 15:14:45

郭军 [北京] 13269016316

你好！出租的话是违法行为，可能会被处罚并且没收违法所得。

2010-07-21 16:21:20

韩光军 [山东] 13305375078

若你是合法占有，有权使用，可以出租，出租不同于出卖，只要你按照合同履行了义务就不承担责任。需要帮助请联系。

2010-07-21 16:54:36

于柱 [山东] 13011735168

没有房产证，有合法手续也可以，很多单位的房子都没有房产证，只要证明是单位的，可以，没有太大责任，最多合同无效，但也不能白用房子的。可以打电话详细咨询我 13011735168

2010-07-22 10:33:57