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律师 []
jeivsy你好，针对你说的情况， 1、如果要补办可以去当地的房管部门办理。因为根据物权法及相关法律规定，房屋的产权证只是一种凭证，并非是一种物权，房屋的权属要依据登记簿为准。即根据当地房管部门的当年的登记为准，只要你父亲的房子确有产权，应该可以查到登记。根据该登记即可办理补办手续。 2、如果要过户，除了前提是这不是他和你母亲的共同财产外，必须符合两种情况，一是有遗嘱证明你有权继承你父亲的房屋，或你父亲只有你一个法定继承人，或其他继承人放弃继承权，则可以根据继承法的规定办理过户；二是能够证明你父亲将该房产赠与或出卖给你。否则该房产只能作为你父亲的遗产在他所有法定继承人的范围内进行继承。当然一般情形下房屋都是你父母的共同财产，此时可以征得你母亲的同意，将另一半的权利赠与你。
2009-01-01 21:36:08
