城中村拆迁咨询?

咨询者 : fa469283 - 广东时间 : 2013-05-15 18:12:35 状态 : 已解决

请问城中村改造时，如果拆迁的房子已经租给别人，那需要赔偿给租客吗？拆迁款需要分给租客吗？好像听说过如果拆迁的时候房子租给别人了，那赔偿款就要分给租客？请问是这样的吗？

另外 3 位律师回答

房屋所有权拆迁补偿费归属于你。承租人无权取得。

2013-05-15 18:06:06

拆迁补偿款属于所有人，但你要看一下租赁合同如何约定，如果确实给承租人造成损失，如租期未到等，承租人可要求出租人赔偿，如无合同，可提前合理期间通知承租人准备搬离。

2013-05-15 18:14:39

您好：因政策原因，可以适当补偿给承租方。房子是您的，拆迁款也是补偿给您的。

2013-05-16 09:44:13