赠予问题?

咨询者 : aa420737236 - 广东时间 : 2013-05-23 15:56:05 状态 : 已解决

房产证只有父亲一个名字，母亲已故。家有兄弟姐妹，父亲要将房子赠予给孙子（15岁未成年），要如何办理。如果只公证，不过户，以后这父亲反悔要收回可以不？或以后孙子要卖掉会有什么问题。或父亲以后欠别人的债务，儿女或孙子是否有义务要偿还。

另外 4 位律师回答

经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。不过户，买房子时如果你父亲不同意，要先通过协商或者诉讼方式先解决赠与问题。父亲的债务，在遗产范围内偿还。

2013-05-23 16:08:04

办理公证赠与；不能反悔；没有义务偿还。

2013-05-23 16:09:32

由于属于夫妻共同财产，在妻子去世的情况下，属于妻子的一半属于遗产，由丈夫和子女共同继承。所以妻子去世以后，丈夫没有权利单方处分房屋，需要征得其他继承人的同意。并且只公证不过户的情况下，可以撤销赠与。在房屋没有办理过户手续之前，父亲对外的欠账，债权人有权利主张以该房屋作为债务履行标的。

2013-05-23 16:10:00

不过户，所有权未发生转移，从法律上说还是父亲的。

2013-05-24 10:52:45