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我个人2013年2月份购买了一套住房，2013年10月份交工，现在只付了首付和一个月的房贷，现因无力偿还贷款想出售。我想知道这种情况下房子能卖吗？能卖需要准备什么，去哪办？需要交什么费用？期待您的回答。谢谢了，非常感谢。