房已卖买方不过户?

咨询者 : fa474328 - 北京时间 : 2013-06-02 09:27:18 状态 : 已解决

我的商品房已于2011年3月份出售，买方付全款。今年4月份领到了房产证。但买方是京籍单身，而且已申请经济适用房，按现在国家政策无购房资格，但拖到现在也不过户。严重影响我买房。哪位律师经验丰富指点一二，我该怎么办！真的很急！谢谢！

另外 7 位律师回答

可以起诉要求过户

2013-06-02 09:39:24

可以起诉解决

2013-06-02 09:45:14

确定对方无购房资格无法过户的情况下，不能达到合同的目的，需要解除合同返回费用，对方存在隐瞒真相的情况下应承担你实际损失的赔偿责任．协商不成时，应起诉到法院解决，聘请律师提供代理维权

2013-06-02 09:56:57

此类现象很普遍，你可以起诉对方继续履行合同办理过户手续，或根据庭审情况做出变更诉求。

2013-06-02 18:35:24

向法院起诉要求办理过户手续。

2013-06-02 20:53:58

　　　您好：　　今年4月份领到了房产证不是过户了吗? 　　　我长期代理二手房买卖案件，如需代理，可以联系本律师。　　　

2013-06-02 22:49:53

可以起诉界解决，不知道你们什么时候网签的，网签没有，建议找律师详细咨询。

2013-06-03 11:33:53