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房东为二手房东，群租房性质，出租屋内没有摄像头以及应有的安全措施的。租房三月不到，屋内东西被盗，门，窗完好。已报案。现在是想解除合同，已提前一月通知房东，但是押金房东不愿意退。如何处理，保护自己权利。还有房到没有尽到安保义务，东西被盗可不要以要求赔偿。