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您好，我买了一套二手房，由于当时的疏忽，未能将户口问题纳入合同，导致现在原户主不肯迁出户口，我也有点束手无策。原户主还压住土地证不给，刚开始说土地证还没有办下来，结果我去开发商那查，他已经领走，去派出所咨询，说这种户口问题只能协商，而土地证也需要原土地证才能在国土局完成过户。和原户主协商的结果是，他要我拿钱，他才肯交出土地证和转出户口，若是我要谈判，应该怎样谈我才能把损失降到最小？