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律师你好 我买的房子是首付少 通过开发商虚假做高房价贷的款买的 实际房款是30万 但合同上的是39万多 办理房证时他们不但让我按39万交契税 甚至还让我交多出9万的发票税1万多 如果不交就不给办房证 且我当时买的就是现房 到现在已经将近两年了 他们才准备给办房证 已经属于延期违约了 请问我该如何维权 谢谢