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律师：你好！通过中介， 买卖双方签订了房屋定金合同， 在过户办理过程中， 因买方不具有购房资格，过不了户，卖方提出解除合同，退还了定金。对方不同意解除合同。 一段时间后， 买方取得了购房资格，想履行合同，卖方也同意了， 结果买方又不想买了， 还告卖方违约。卖方怎么办？