合同纠纷?

咨询者 : fa128881 - 北京时间 : 2010-08-10 20:23:12 状态 : 已解决

我把房子与8月1日租给了乙方在中介的帮助下我们三方签了合同可现在我的房子要卖出去了我同意按合同上的来支付给乙方一个月的房租作为违约金并如数退还未租的房租可现在乙方要求我再加上一个月的中介费用（乙方在租我房时通过中介，给中介一个月的中介费，作为服务费）说他在找房子还要花中介费而且还造成了两次搬家的费用等可我现在不同意给中介费我方可以付给他违约金并退回未租房费然后解除合同成立吗

另外 6 位律师回答

刘子若 [北京] 13910524458

承租人通过中介租房，向中介支付一个月的房租来作为中介费，是承租人与中介之间的关系。你现在提前解除合同，并愿意承担违约金和如数退回未到租期的房租，是对违约行为的处理。你可以不承担承租人一个月的中介费。

2010-08-10 20:37:43

郝江 [北京] 18911749477

你无需承担承租人一个月的中介费。

2010-08-10 20:56:47

杨洋 [贵州] 13000000000

1、违约金的功能主要用于弥补守约方因违约方遭受的损失，守约方的损失既包括为订立和履行合同已经支付的费用，也包括履行合同后可以获得的利益。 2、乙方为了与你订立租赁合同所支付的中介费用，系为了订立合同而支付的实际费用，现在你违约，我认为你应当依法向乙方赔偿包括中介费在内的全部损失，如果合同约定的违约金能够弥补乙方的损失，你则不用再另外支付其他的赔偿费用。

2010-08-11 16:23:00

刘红旗 [北京] 15010081099

按合同约定的办，多余要求不用理会。QQ441852327，提供详细咨询。

2010-08-11 20:52:54

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可以不予答应。

2010-08-12 13:46:55

郭军 [北京] 13269016316

你好！你已经按照约定支付了违约金，你承担了违约责任，你不必支付乙方的中介费。

2010-08-13 12:04:32

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