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2007年8月，在与开发商签订购房合同时，开发商把契锐、房屋维修积金一起代收了，可是到现在也没有给我房本，而且我了解到他们一直没有给我交契税，以及其它的代收的费用，因为我的房子属于经济适用房，规定五年后可以交易，交易时的时间认定应该是以产权证或契证来算，这样对我的影响就是，使我至今也无法计算可交易时间，也就没法取得上市交易资格。我问了相关的税收机关，他们说契税应该是签完合同一个月内就应该交的，而且我们签的购房合同上也明确说了合同签定180个工作日后应该办理房屋产权证的，现在我想和开发商谈对我的侵害及赔偿问题，请问我应该从哪些方面和他们谈呢？这个问题主要还涉及侵害有未来的预期，影响如何算。谢谢。