目前无房产证的房屋买卖合法吗？?

咨询者 : fa486202 - 河南时间 : 2013-07-04 12:10:44 状态 : 已解决

你好，我欲从同事那里购买其所在单位的集资房一套，该房屋的购房协议上规定了单位要为职工办理房产证（目前尚未办理）。问题复杂的是，该同事已先将房屋卖给了他的朋友，现在他的朋友急用钱想卖掉房子，我如果想买，该如何签订合同，该合同能否工整，是否有法律效力？

另外 4 位律师回答

结合房屋情况综合考虑其法律效力。建议携带材料当面咨询律师。

2013-07-04 14:36:10

结合房屋情况综合考虑其法律效力。建议携带材料当面咨询律师

2013-07-04 16:36:12

该类合同的法律效力在实践中存在争议，建议委托律师起草具体协议。

2013-07-07 13:38:00

公证处是不会为该合同公证的，不符合公证的条件。另外现在房子涉及三方主体（原房主、你的朋友、还有你本人）法律层面讲，对任意第三人而言，你的朋友还不属于该房屋的产权人。房屋买卖合同建议请律师起草。

2013-07-07 18:23:57