房屋合同没到期，房东把房子租给别人了，我该怎么办？?

咨询者 : ghtmy520 - 北京时间 : 2009-01-07 15:18:49 状态 : 已解决

如果合同上面说我要在10天之前交房租，而我没交！之后那房东又把房租给别人了，这样谁违反了合同法？我还能拿回定金不？

另外 3 位律师回答

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您好！提问内容中，已知信息较少，初步认为，双方可能存在违约行为。理由：承租人迟延支付租金，不必然导致合同解除。只有合同约定的解除条件出现（如迟延超过×天）且经守约一方通知解除时，合同方解除，出租人可另租他人。现出租人未通知解除合同的情况下，就另租给他人，其亦构成违约。双方互负违约责任。北京房产律师咨询电话:010-67738345

2009-01-07 15:46:50

魏国鹏 [北京] 13121048109

如果你们合同里没有约定承租人逾期缴纳房租的情况下出租人可以解除合同，房东的行为就属于违约，无权另租给他人。你有权要求对方双倍返还定金。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109

2009-01-07 19:49:54

桂广涛 [重庆] 13900000000

合同法对于此种情况是有明确规定的，你作为承租人应当在合同约定的期限内缴纳租金，如不按期缴纳的，租赁人应当给你一个合理的缴纳期限，逾期仍不缴纳的，租赁人才有权解除合同，因此，你房东的做法显然是违反合同法的规定的。你可以要求对方返还定金，并要求对方承担违约责任。

2009-01-07 15:54:51

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