房子卖了，现在要拆迁，土地归谁所有?

咨询者 : fa129162 - 河北时间 : 2010-08-13 14:01:58 状态 : 已解决

房子卖了，现在要拆迁，土地归谁所有呢，当时没过户，只有协议。

另外 6 位律师回答

那要看房子的性质以及协议的内容，如果实施拆迁，要针对产权的登记人和实际居住人。

2010-08-13 14:05:13

归原房主所有.

2010-08-13 14:07:22

土地不可能真正的归谁所有，只是说使用权的问题。但一般拆迁补偿款仅是对房屋价值的补偿和实际居住人的安置补偿。和土地是谁的没有直接关系。当然还要看你这个土地和房屋在法律上的具体定性。

2010-08-13 15:35:39

您好，拆迁人应该给房屋所有人补偿，没有过户的，还是按照原户主办理。但是如果打起官司，认定协议有效的，还是要过户的。

2010-08-13 16:48:58

房子还属于你的，因为没有办过户，不过你要承担违约责任

2010-08-13 17:03:00

你好！没有过户，拆迁款应当归原房主所有，但是原房主需要承担违约责任。

2010-08-15 14:49:06