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我家93年落户青岛胶州，当时胶州一个办事处规划了一块地建立了钢材市场，我家作为他们的招商业户买了一块地，花了7000块，交的是土地征用费（收据也开的是土地征用费），当时承诺给办理土地证，可是由于这块地比较偏僻等原因，钢材市场没有发展起来，也没有给我们办理土地证，最后只跟我们签了一个租赁合同，使用期限是45年，现在还有28年的使用权。2000年的时候办事处把这块地，连同我家买的这块地卖给了潍坊一家企业，但是由于赔偿金额太少，我家没有搬，现在市里要三河治理，这块地要拆迁，由于我家没有房产证，所以就当无证房处理每平方米赔偿400元（有证房4000），可是我家跟无证房又不完全一样，我们还有土地租赁权，这样办事处就给我们赔偿一部分，可是双方加起来才赔偿不到10万，这块地周围的楼价都已经4000多了（房子我们一直是居住用,合同上写明可以盖房，这块地属性不是商业用地）。办事处说如果我们不搬就申请市里强制拆迁。请问我们这种情况怎么处理？我们有权利要求更合适的赔偿吗？市里有权利给我们强制拆迁吗？谢谢了。