最佳答案
魏国鹏律师 [北京] 13121048109
A和A的丈夫是不同的民事主体，A的丈夫从原房东那里租来了房屋，A的丈夫属于承租人，A不是承租人无权再把该房屋转租给你，属于违法转租行为，可以认定为该行为无效。
2010-08-23 14:33:56
事情是这样的：今年3月26日，通过人介绍，我从A手上转了一间铺面，转的时候我并不知道这间铺面的房东另有其人，而A也没有告诉我这件事情，到签定转让协议我付全款之后，A才把他与房东签的合同让我看，合同上A与房东签了三年的期限，并规定了A不能私自转让此铺面，如果转让，则房东有权收回此铺面。但那时我和A的协议已签，款也付了，没有办法我也认了，只要不让房东知道此事，但现在房东知道了A转让铺面给我这件事，要收回铺面，不然就和我一年一年的签协议。而我又不愿跟房东西签协议，因为铺子我是从A手上转的。 并且，与我签订协议的是A，而跟原房东签订协议的是A的丈夫，从这点是不是可以证明我与A所签协议无效？
A和A的丈夫是不同的民事主体，A的丈夫从原房东那里租来了房屋，A的丈夫属于承租人，A不是承租人无权再把该房屋转租给你，属于违法转租行为，可以认定为该行为无效。
2010-08-23 14:33:56
由于房东与A明确约定不得转租，故你与A签订的房屋租赁协议无效，但转让店面的其他约定是有效的，但合同目的不能实现，你可以主张与A解除合同，返还转让款，赔偿自己的损失
2010-08-23 14:49:15
