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父，30多年前，领养1儿A，1处房F1，后前妻去世。 母，30多年前，育3子女：子B1、子B2、女B3，1处房F2，后前夫去世。 父母结合，育1女C，C大专毕业后，父离退前的单位借给1处房F3。 兄弟姐妹5人均成家，在一起讨论，经父母许可，预分割父母百年后的财产。 主要涉及3套房产，均约30平米，房F1、房F3均仅有使用权，房F2为产权。 房F1，父母居住，父名； 房F2，由B2在9年前出钱办理产权，现母名； 房F3，由女C在4年前出钱从父单位直接过户，C名； 问题的结症在房F3，女C称： 父离退前的单位“借”房F3的理由是房F1小，女儿大了，拥挤且不方便，单位不同意更名过户到父，名仍为前房 主名【单位其他职工】，仅是“借”；“借”了8年。后C多次与单位交涉，据说做了“大量工作”。房管单位最后说法是，万不可能分配住房给离退休职工；若C为父原单位或系统职工，可直接过户到C，而其他兄弟姐妹无权 依此办理，因C居住此房；不然此房为无主房，归房管单位所有。C又“大量工作”，C出钱过户；父母口头同意如 此办理；C不同意房F3参与分割。 另一问题在房F2，儿B2称： 房F2是多年前B2出钱从其亲父母原单位购产权。 是前家庭财产，前家庭姊妹这么多年均未提出异议。 与A、C无关。 B2不同意房F2参与分割。 哪些房产该参与分割，如何分割合理合法，为什么？ 望给出详尽答案，谢！