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1994年冬，邻村一人欲买我农村的房屋，并交了400元定金，并签订了房屋买卖协议，他怕我母亲后悔，于是他就要房产证。当时我母亲诚心诚意要把房屋卖给他，就把房产证给他。他后来听说不是同一村的人，房屋垮后不能新修。于是他就不买了，并想要回400元定金，就把房产证归还。由于我们搬家到城镇后，一直没有提起这个事。最近想起这个事，就去找他要房产证，他说要4000元。我想咨询：他要钱合理吗？这个事该如何处理？