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我和我老婆目前在办理协议离婚，有一处婚后购买的商品房，是由我老婆公积金贷款的，房子是我俩的名字，房证未下来。我俩已经达成协议，给我老婆50万，房子归我。我想问下房子如果过给我？房子归我后，我想商贷。谢谢大家帮忙。