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婚前我出了20万，来给首付，是按揭的，房子写的我们两个的名字。然后我们就结婚了，月供就是我们一起支付的。房产证上要求写份额，我们就写了我占40%，她占60%。 我们没有任何婚前协议。现在还没有写离婚协议，就因为在写之前，我来咨询这个问题。 我们现在没有小孩，没有存款，就只有这套房子。 我有两个问题 一、婚前财产。我对这20万的婚前财产理解有两种： 1、房子卖后，减去20万（我的婚前财产），剩下的才是婚后财产，4、6分。 2、当初我首付4成，20万，那么这个房子的40%就是我的婚前财产。由于房产证比例又是约定的40%、60%，那么剩下的这个房子6成就按房产证约定的4、6分。 二、如果在离婚时，她不愿意卖房子，又拿不出钱。我可否申请法院强制把这个房子卖了，分财产。