开发商将抵押房屋卖给购房者？?

咨询者 : xiaofei866 - 天津时间 : 2013-08-14 17:02:31 状态 : 已解决

开发商2003年4月将抵押银行的房屋卖给我，8年未办理房产证。2003年8月又以借新还旧的方式向银行重新办理了借款、抵押。第二次我的房子还在抵押范围内。现在银行起诉开发商还款，并申请法院强制执行，现房屋被法院查封。第二次抵押是否有效？我可以起诉开发商要求继续履行合同吗？谢谢各位专家!

另外 4 位律师回答

办理抵押登记则有效；但银行抵押在先，由优先受偿的权利。

2013-08-14 17:05:22

具体需要看是否办理登记

2013-08-14 23:05:28

如果抵押在前，除非开发商还款，否则你与开发商的买卖合同无法履行，可要求开发商承担违约责任

2013-08-15 00:35:09

直接起诉开发商

2013-08-16 13:46:05