北京商住两用房购房咨询?

咨询者 : fa502312 - 北京时间 : 2013-08-17 21:26:14 状态 : 已解决

你好，我想问在北京买商住两用房，合同书上是租赁合同是合法的还是违法的，而且还没有小房本，这种情况我还能买吗，假如我不买了。我6万元的定金还能要回来吗，加急谢谢

另外 7 位律师回答

不能办理到产权证的房屋所签订的合同是无效的，应返还定金。协商不成时起诉到法院维权

2013-08-17 21:49:11

需要购买房屋却签订的是房屋租赁合同是不合法的，合同应当归于无效，你有权要求返还定金。

2013-08-17 21:55:20

应签订买卖合同，如果是租赁合同那您可以要回定金

2013-08-17 23:14:37

买房屋应当签订买卖合同，不是租赁合同。没有房本的，买方无法取得房产证。若是存在合同法五十二条规定的合同无效情形，买卖无效，你有权退回定金。

2013-08-18 07:02:59

你好，你有权要求返还定金。

2013-08-18 10:37:41

　　　还是聘请律师代理稳妥

2013-08-19 15:26:32

如果你签订的是租赁合同，那就不是房屋买卖关系。估计对方是“以租代售”，你的权利难以保障。

2013-08-19 22:15:27