另外 6 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
房主在卖房的时候已经去世了，但是其儿子隐瞒真情，把房屋卖给了你，属于欺诈行为，他们无权收你的购房款，应该有义务返还你的房款，但是他们没有将房款给你，你就对该房屋有出售的权利，你的行为不是代理，是你自己的行为，房主的爱人和其子女无权起诉你，因为他们拖欠你房款，你有权利追究他们的责任。你对代理行为不承担法律责任。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-09-01 17:11:14
张德满 [北京] 18901066932
对方卖房时，房主已经走了。不存在代理问题，只有人没走的时候才存在代理，人已经不在何谈代理。他的房产实际上有他老伴的份额，其次有他子女等继承人的份额。房屋买卖之时如果他的继承人都知道，他儿子卖房而没有阻止，时过五年再提出无效，就不诚信。可以认定合同有效。要求过户。
2010-09-01 20:42:21
郭军 [北京] 13269016316
你好！ 1、首先对方隐瞒房主去世的事实属于欺诈行为，你可以主张你们之间的房屋买卖合同无效。 2、你将房屋又卖给他人并且代替房主签字是属于无权代理行为。 3、你应当首先返还向你买房的人的房款，并要求房东儿子将你的房款返还给你，并且赔偿你的经济损失，你将房屋返还给房东的儿子。 免费咨询电话：13269016316 北京资深律师团队 北京铭滔律师所合伙人 郭军律师
2010-09-01 21:44:50
