我想咨询下我和合伙人有个公司,想用公司购买一套北京房产,但两年后我的社保也够5年了,请问下,如果现在用公司名字购买房产后怎么再过户到个人名下,费用都是那些,要具体的。外加公司购买房产需要注意什么。
现在以公司名义买房,所购房产归公司所有。 将来公司卖房给你,需要公司章程有约定允许公司与股东交易,或者股东大会同意股东与公司之间进行交易。 其他的都是税费问题,可与税务核实。
2013-08-25 10:12:19
以公司名义购买的房产,登记在公司名下,属于公司财产。以后可以由公司转让给你,但必须征得公司同意。法律风险是:1,你能确信两年后,公司就一定同意转让给你?如果公司不由你个人实际控制,那你就等着看其他股东的脸色吧。2,公司出卖房产时的税收非常高,房屋转让的成本很大。
2013-08-25 15:35:15
以公司名义购房,则房屋属于公司资产,公司资产到时再变更为个人资料,需要公司股东大会同意,双方是一种交易行为,手续比较繁琐,费用不少。
2013-08-25 20:23:26