我奶奶种这块地已有几十年了的,而且我爷爷的坟也在这里(已埋在这里近30年)。这块地旁边的有户人家,一直想要这块地,我奶奶也没同意调换。2000年左右村里重新调整土地承包,那户人家就想要这块地,我们家人当然不同意将这块地给那户人家,这块地到现在也一直是我奶奶种的,也没有人包括村干部也没说啥。2004年我爸过世后也埋在这块地上,那户人家也没反对。可是去年2009年,那户人家不知从哪里拿出这块地的土地使用证,说这块地就是他家的,向我奶奶索要这块地,我们家人当然不给他了,毕竟也是祖坟啊。后来找村干部调解这事,村干部说这块地就是那户人家的,有当时参加重新分田的村民代表签过字(部分代表),站在那户人家那边,而且支持那户人家跟我奶奶打官司。我也问过当时的一些村民代表,他们说没有在一起开会统一签字的,而是村干部一个一个找他们签的字。我想问一下,如果打官司我奶奶能胜诉吗?我奶奶需要准备啥证据能有利于官司?谢谢
本案焦点就是:土地承包合同和土地使用证。 一、你奶奶有没有承包合同或者土地使用证?没有的话,村集体可以收回后重新发包。 二、对方的土地使用证的真假,他出示的土地证是不是该块耕地的证?发证机关是不是县土地局?发证时间?土地承包合同的原件?土地承包合同签订时间?这些问题必须重视,如果对方的证和合同都是不真实的,那么他就无权要该耕地。
2010-09-05 08:20:03
即使村民代表和村委会都支持那户人家,但是你奶奶实际耕种多年这块土地是事实,村里也没有表示反对,现在出现了争议,想把土地要回去,不经过你奶奶同意时不可以的,侵犯了你奶奶的物权,你奶奶可以提出反诉,要求停止侵权,确认权属,法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-09-05 10:22:56