房屋产权及归属?

咨询者 : fa505228 - 北京时间 : 2013-08-26 10:05:46 状态 : 已解决

婚后女方家长首付为其买了一套住房，房产登记在夫妻名下，男方有字据声明产权为女方家长所有可以处置房产，该字据是否有效？离婚后房产应如何分割？

另外 8 位律师回答

您好！字据不能对抗房产证的法律效力，应当以产证为准，离婚时作为夫妻共同财产共同分割。

2013-08-26 10:13:19

男方单方承诺，女方不认可的，无效。女方也认可的，该声明属于赠与，未公证的在过户前，赠与人随时可反悔收回。女方不认可或赠与人反悔的，仍属于夫妻共有，离婚时共有财产一般平分。关于首付，如是借款的，女方父母有权要求夫妻返还。如是赠与的，因房屋登记在夫妻名下，算赠与夫妻二人，离婚时不必另行考虑首付。

2013-08-26 10:20:43

产权证登记在青年夫妻名下，即为青年夫妻共有财产。男方声明“产权归女方父母”这种协议与登记不符，可以视为赠与，可反悔。如果目的是想将房产归于青年女方，可聘请律师制作“夫妻财产约定”，由青年夫妻签署。

2013-08-26 11:13:53

该字据有效，但与房产登记冲突

2013-08-26 12:45:51

房屋产权登记在夫妻双方名下的，作为夫妻共同财产。

2013-08-26 15:14:48

字据有效

2013-08-26 16:35:53

该字据无效。离婚时应按照夫妻共同财产平均分割，女方家长首付属于女方家长对自己子女的赠与

2013-08-26 21:22:30

你好，房产证为准。

2013-08-28 18:29:47