房产问题?

咨询者 : fa505539 - 北京时间 : 2013-08-26 22:15:03 状态 : 已解决

父母有一套房，房产证是父亲的名字，现父亲去世，母亲尚在，这套房是否应该以夫妻共同财产归母亲所有，房产证是否可以直接过户到母亲名下，如果算作遗产继承，是否想出售时，税费会很高。如何能在房产出售时，降低税费。

最佳答案

你父母共有财产登记在你父亲名下，在你父亲去世后，发生了遗产继承。一半的房产为你父亲的遗产，一半归你母亲所有。要过户到你母亲名下，需要其他人放弃继承。唯一满五的，可免个税、营业税。

2013-08-27 08:54:09

不能直接过户到母亲名下，需要办理继承权证明等公证后过户．具体咨询房管部门

2013-08-26 22:46:55

属于你父亲的那份，由其配偶、父母、子女平均分配

2013-08-26 22:50:13

属于夫妻共同财产，你父母一人一半，你父亲去世后的一半应当由你父亲的父母、你母亲和你们子女共同继承。

2013-08-26 23:14:12

只要出售税费就是固定的。

2013-08-26 23:32:26

需要其他继承人同意过户到母亲名下

2013-08-27 08:55:55