您好，请问：我要买一个为外籍人的商业用房，就是50年的那种。他说他是外籍不能买，所以当时就直接付给全款现金给卖房给他的人。但房本还是卖给他房的人的名下，只是房本在他手里。这个交易行为合法吗。现在这个外籍人将房子卖给我，外籍人说我只能和他交易，但房本有不是他的。 烦请您赐教。谢谢！
您好！我建议您谨慎！
2013-08-28 09:42:18
外籍人未与卖家作备案的，建议直接与产权人签合同，由外籍人退出。
2013-08-28 10:05:24
与原房主签订房屋买卖合同，办理过户手续。同时，签订三方协议，明确各自的权利义务。
2013-08-28 10:34:54
交易存在法律风险。
2013-08-28 11:59:17
还是聘请律师代理买卖稳妥
2013-08-28 16:36:00
应当签订三方协议进行具体约定。
2013-08-28 22:03:40
外籍人不是登记的产权人，直接和外籍人签订协议不合法，你的权利得不到保障。
2013-08-29 12:20:50
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